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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32901
광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호
459,000,000원
459,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
353,430,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.6840㎡(21.986909999999998평)
건물면적
120.6399㎡(36.49356975평)
₩ 청구액
341,088,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.11
2025.06.13
2025.06.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 임소연의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2025년 4월부터 금 330,020원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정459,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""우산중학교"" 동측 인근에 위치한 한국아델리움 제102동 제9층 제905호로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 서측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회