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유찰 4회
🏬아파트
광주지방법원
2025타경32889
광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호
67,000,000원
30,016,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
30,820,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
20.0778㎡(6.0735345평)
₩ 청구액
64,027,324원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.02
2025.06.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)유찰30,016,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰37,520,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰46,900,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층 제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역(2021-12-29)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
312,761,793원
평균매각가
132,559,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회
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