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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32885
광주광역시 남구 진월동 215-1 진월동2차진아하이빌아파트 제202동 제2층 제203호
286,000,000원
286,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
223,080,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.1006㎡(15.457931499999999평)
건물면적
84.3979㎡(25.53036475평)
₩ 청구액
204,316,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.09
소유자 이숙현에게 문의함.본인 가족만 거주한다고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월O OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 기와지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벅지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 접한 왕복4차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)진월동 215-1 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (2)진월동 215-4 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>. (3)진월동 214-36, (4)진월동 214-40 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회