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신건
📍공장
광주지방법원
2025타경32872
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1031-3
9,380,213,100
9,380,213,100
신건
AI 예상낙찰가
5,346,721,467(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1413.95(427.719875평)
₩ 청구액
697,343,966원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.29
2025.06.05
2025.07.10

소유자 주식회사 대풍이브이자동차 대표 백옥희에게 문의함.제시외건물 및 태양광시설,조경석은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 모두 현존함.

소유자 주식회사 대풍이브이자동차 대표 백옥희에게 문의함.

소유자 주식회사 대풍이브이자동차 대표 백옥희에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    9,380,213,100원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO(OO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""대마전기자동차 일반산업단지"" 내에 위치하며, 주변은 산업체 및 공업나지 등이 소재하는 일반공업지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

동측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 30m의 포장도로가 개설되어 있으면, 북측으로 약 15m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로2류(폭 15m~20m)(2009-11-27)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트구조 기타지붕 지1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 콘크리트타일 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 인테리어 등, 창호 : 시시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 공장 등으로 이용중임. 일련번호 2-나) 경비실로 이용 중임. 일련번호 3-다) 창고 등으로 이용 중임. 일련번호 4-라) 사무실 등으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 전기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 창고, 약 87.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 5.2㎡임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,062,829,413
평균매각가
671,750,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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