0 / 7
유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32866
광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호
304,000,000원
170,240,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
255,360,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.86㎡(13.57평)
건물면적
131.3125㎡(39.72203125평)
₩ 청구액
75,702,574원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.12
임차인 송효숙에게 문의함.4층414호에서 이사하여 502호에서 식당운영중이라고함.관리비 미납금은 없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정170,240,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰304,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자신OOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자윤OO
- • 전세권자송OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계동장고분 동측 인근에 위치한 엘씨타워 제5층 제502호로서 주위는 근린생활시설이 혼재한 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호[일련번호 가)]로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
114,666,667원
평균매각가
89,297,744원
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...