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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32864
광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 102동 12층1203호
420,000,000원
294,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
310,800,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.9639㎡(15.11407975평)
건물면적
84.9959㎡(25.71125975평)
₩ 청구액
242,487,550원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.20
2025.06.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 모아라의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정294,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰420,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자모OO
- • 소유자모OO
- • 임차인모OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자정OOOO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 '힐스테이트백운' 102동 내에 위치하며, 주위는 시가지 야산지대, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남서 및 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건물 중 12층 1203호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측 및 북동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2.3종일반주거지역, 준주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,625,000원
평균매각가
164,059,469원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회