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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32856
광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,610,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.38㎡(13.727450000000001평)
건물면적
52.56㎡(15.8994평)
₩ 청구액
176,362,065원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.02
2025.06.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 파산자 이상섭과 가족외에 전입자없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키염주아파트 5동 8층 802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5동 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024- 11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회