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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32851
광주광역시 서구 마륵동 542
1,444,506,200원
1,011,155,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
563,357,418원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
484.22㎡(146.47655평)
₩ 청구액
1,050,875,326원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.06.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정1,011,155,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,444,506,200원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자전OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 서구 마륵동 소재 ""마륵마을"" 내에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 아파트 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 기호2(가)는 일반철골구조 평스라브지붕 3층건으로, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 징크판넬 마감 내벽 : 몰탈페인트, 판넬 및 타일 등 마감 창호 : 강화유리창 구조임.
이용상태
1층 창고, 2층 소매점, 3층 사무실로 이용예정이었으나, 현황은 공실임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
404,611,111원
평균매각가
132,841,767원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.3회