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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경32844
광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 상무모아미래도레이크 제8층 제838호
132,000,000원
73,920,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.7066㎡(1.1212465평)
건물면적
22.3363㎡(6.75673075평)
₩ 청구액
67,126,093원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.06.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정73,920,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰92,400,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곡OO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자곡OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자곡OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""운천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설 등이 소재하는 노선상가지대임
교통상황
본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 남측으로 상무대로, 서측으로 운천로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편임
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제8층 제838호로서, 외벽 : 하단부 석제붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회