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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32840
광주광역시 광산구 산월동 883-1 첨단3-5차호반리젠시빌 325동 14층1404호
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-12
288,000,000원
201,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,640,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.89㎡(16.00평)
건물면적
83.7154㎡(25.3239085평)
₩ 청구액
322,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.05.29
소유자 강인성의 형 강인덕에게 문의한바 같이거주하며 임대차관계는 없다고함.관리사무소에 문의한바 관리비는 1개월분(157,840원)이 미납되었다고함. 매수신청인은 확인후 매수요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 ‘월봉초등학교’ 북측 인근에 위치하는 '첨단3-5차호반리젠시빌' 325동 14층 1404호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 옹벽구조 경사지붕 14층 건물내 14층 1404호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
아파트임
설비내역
일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설(생활편익시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
산월동 883-1 :제2종일반주거지역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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