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유찰 4회
🌳임야
맹지
광주지방법원
2025타경32837
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7
99,174,000원
35,543,961원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
62,479,620원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,204,506원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.06.24 (09:55)예정35,543,961원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰44,429,952원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰55,537,440원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰69,421,800원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰99,174,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원화마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근은 곤란하나, 서측 인근으로 통과하는 왕복4차선 규모의 817번 지방도변 에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
60,156,428원
평균매각가
29,463,500원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.8회
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