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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32831
광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호
301,000,000원
210,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.37㎡(13.421924999999998평)
건물면적
162.86㎡(49.265150000000006평)
₩ 청구액
164,389,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.06.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정210,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자지OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주가정법원"" 남동측 인근에 위치한 통칭 ""지구빌딩"" 제5층 제501호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지 등이 소재하는 중심상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 기타지붕(곡면유리) 7층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임, 곡면유리마감 등, 내벽 : 강화유리, 인테리어, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측에 왕복2차선, 서측에 노폭 약 6m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회