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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32828
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층701호
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12(8.20평)
건물면적
73.9539(22.37105475평)
₩ 청구액
185,304,987원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.03
2026.03.06

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (09:55)예정
    143,500,000원
  • 2026.07.02 (09:55)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    향OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 용 도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상12층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(201 9-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
303,000,000
평균매각가
225,160,789
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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