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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32824
광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호
199,000,000원
199,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
153,230,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.161㎡(11.2412025평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
58,882,919원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.11
2025.06.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 7월부터 현재 1,854,760원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정199,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동에 위치하는 '삼익아파트 제102동 제14층 제1402호'이며, 부근은 대규모 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된 주거지대임. 본 단지는 15개동 총1,521세대로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건내 14층 1402호로서 (동향, 계단식) 1996년5월31일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등
단지 동측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회