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유찰 3회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32806
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 7층702호
135,000,000원
60,480,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.4916㎡(3.476209평)
건물면적
35.6335㎡(10.77913375평)
₩ 청구액
76,029,451원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.05.31
2025.06.01
2025.06.05
2025.06.11
임차인 이유정의 부 박성종에게 유선으로 문의한바 현재 공실상태하고함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 임차인 이유정외 정찬민의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정60,480,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰75,600,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자임OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 ""신창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제702호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.