0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32805
광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호
207,000,000원
165,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,670,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.829㎡(9.6282725평)
건물면적
59.935㎡(18.1303375평)
₩ 청구액
11,299,854원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
2025.06.13
소유자 정권일에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정165,600,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '계수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 관공서 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역(상무역)이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회