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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경32795
전라남도 담양군 용면 통천리 94
58,793,000원
26,340,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,456,850원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,824,391원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정26,340,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰32,925,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰41,156,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰58,793,000원
당사자 내역
- • 채권자담OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 '박곡마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약5m~6m내외의 포장도로에 접하고, 북측으로 소폭의 막다른 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(박곡), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
평가의견서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 일련번호(1) 토지는 '김은혜' 소유임.
건물의 구조
제시외건물㉠: 블록조 및 파이프조 강판지붕 단층 건으로서, 벽체: 블록노출쌓기, 강판잇기 마감 등임. 제시외건물㉡: 파이프조 강판지붕 단층 건으로서, 벽체: 강판잇기 마감 등임.
이용상태
제시외건물㉠: 축사 및 퇴비사 제시외건물㉡: 축사 등임.
설비내역
제시외건물㉠ㆍ㉡: 스톨이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠ㆍ㉡이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
283,796,000원
평균매각가
127,942,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회