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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32792
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호
920,000,000원
920,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
708,400,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.4376㎡(20.097374000000002평)
건물면적
114.9869㎡(34.78353725평)
₩ 청구액
456,572,910원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
2025.05.26
소유자 김영인에게 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 10월부터 미납된상태라고함. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정920,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자동O OOOOO
- • 채권자하O OOOOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자동OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 우산동 소재 ""동신중학교"" 남서측 인근에 위치한 '무등산자이앤어울림' 제103동 제10층 제1001호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 중 10층 1001호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복 9차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회