0 / 10
유찰 3회
🌳답
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경32782
광주광역시 광산구 송정동 904-7
15,549,600원
6,967,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,418,232원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,229,077원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정6,967,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰8,708,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰10,885,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰15,549,600원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ""송광중학교""남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.5㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
578,559,420원
평균매각가
274,073,992원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.4회