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유찰 2회
📍의료시설
광주지방법원
2025타경32777
광주광역시 남구 월산동 1015-15
2,251,535,400원
1,260,860,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
517,853,142원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍의료시설
토지면적
-
건물면적
995.97㎡(301.280925평)
₩ 청구액
211,183,103원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.27
2025.05.30
임차인 양동발에게 문의함.제시외건물 소유관계는 알수없음.열쇠기술자로 하여금 개문하여 확인한바 2층 일부만 사무실로 사용중인 상태이며 주선(ㄴ)부분은 백정임이 사용중이라고 하나 임대차관계를 알수없음.상가건물임대차현황서상등재된 (재)미체원한방병원,백정임,(주)아이엠와이의 점유여부는 알수없음.내부 공사중단된 건물임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,260,860,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경1,260,860,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,576,075,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰2,251,535,400원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인백OO
- • 임차인(주)OOOOOOOOO
- • 임차인(재)OOOOOOOOOOO
- • 임차인백OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 근저당권자목OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산5동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 근린상가, 주택등이 소재한 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 세장형토지로서, 등고 평탄하며, ""상업용부지""로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 북동측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일련번호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물로서, 외 벽 : 세라믹타일마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 + 인테리어공사중 중지됨, 바 닥 : 콘크리트 마감, 칭 호 : 새시창호임.
이용상태
대상물건 일련번호(2) 1층 ""휴게음식점(공실), 2층 ""사무소(일부 공실)"", 3층~5층, 지하층 ""병원(공실)""로 이용하고있음.
설비내역
일련번호(2)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 2층에는 시스템에 의한 냉.온풍설비가 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "" 지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
395,000,000원
평균매각가
90,615,167원
매각가율
23%
평균유찰횟수
6회