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유찰 3
🏬숙박시설
광주지방법원
2025타경32775
전라남도 나주시 송월동 1093-2
1,972,353,520
883,614,376
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
650,876,661(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1523.6899999999998(460.91622499999994평)
₩ 청구액
1,063,122,138원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.06.05
2025.06.09

소유자 강민진에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.현재 하이텔모텔로 이용중에 있음.상가건물임대차현황서상 등재된 사업자는 없으나 854-02-02597 하이텔 강민진 사업자등록 되어있다고함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      남OOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      강OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 교부권자
      나OOOO
    • 교부권자
      광OOOO
    • 교부권자
      나OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      광OOOO OOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 '나주시청' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1)은 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    기호2-(가)는 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상6층 건물로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠,㉡는 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철파이프 등으로 시공되었습니다.

    이용상태

    기호2-(가)는 숙박시설, 위락시설(지하 1층: 위락시설, 1층~6층: 숙박시설)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 차고로 이용 중입니다.

    설비내역

    기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    11
    평균김정가
    300,454,545
    평균매각가
    117,798,244
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    5.3

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