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유찰 1회
📍아파트
광주지방법원
2025타경32774
광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호
130,000,000원
91,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
17.07㎡(5.163675평)
건물면적
47.3㎡(14.30825평)
₩ 청구액
87,406,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.17
2025.05.19
2025.05.21
임차인 서진희에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정91,000,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO (OO O O OOO)
- • 임차인서OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산초등학교 북동측 인근에 위치한 마루힐센트럴파크 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
(철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지 구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,704,262,980원
평균매각가
1,393,455,292원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회