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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2025타경32773
전라남도 화순군 화순읍 수만리 201
339,170,000원
339,170,000원
신건
AI 예상낙찰가
223,852,200원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,059,615원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상식재된 매실나무 및 컨테이너 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정339,170,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 소유자심O
- • 채무자겸소유자심O
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 수만리 소재 ""물촌마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 전임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-05-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유 제시외수목(매실나무 등)이 식재됨. 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
247,732,644원
평균매각가
126,218,056원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회