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유찰 3
📍근린생활시설
광주지방법원
2025타경32767
광주광역시 광산구 신창동 1086-9
2,784,509,900
1,247,461,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,949,156,929(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
366.46(110.85414999999999평)
₩ 청구액
1,636,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.17
2025.05.19
2025.05.20

소유자 주식회사 케이치스틸의 여직원 여유리에게 문의함. 태양광설비시설, 계근대, 수변전설비시설 소유자소유임. 상가임대차현황서상 등재된 지산스틸 주식회사는 주선1부분을 소유자와 사무실을 공동으로 사용중이며, 사단법인 한국장애인환경사회복지협회 미소중증장애인보호작업장은 현재 운영을 하고있지않는상태로 정확한점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상 등재된 고광권은 주선2부분을 무상점유사용중임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (09:55)예정
    1,247,461,000원
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    1,247,461,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    1,559,326,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    1,949,157,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    2,784,509,900원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    지OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    사OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOO
  • 임차인
    고OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재""보건대학교""동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장용지 및 상업용지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 공업용(고물상) 건부지입니다.

인접 도로상태

본건은 세각(가)입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(2-가) 철골조 기타지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감, 타일붙임 등 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 및 일부 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호(2-가)의 기존부분은 고물상, 증축부분은 사무실, 창고로 이용중입니다. 기호(2-나)의 기존부분은 사무실, 증축부분은 사무실 등으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-가, 2-나) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""감정평가명세표"" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,737,602,321
평균매각가
1,182,759,193
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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