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유찰 5회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32766
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층120호
493,000,000원
141,354,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
271,150,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
85.9970㎡(26.0140925평)
건물면적
57.06㎡(17.260650000000002평)
₩ 청구액
608,344,975원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동에 위치한 용산IC 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된 주택지대, 아파트지대, 주택 및 상가혼용지대, 시가지주변 야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물 중 제1층 제119호,제120호로서, 외벽:노출콘크리트 마감 등, 바닥:콘크리트 마감, 창호:전면 강화유리 등임.
이용상태
공실상태임.
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 호별배치도 및 전면에 부착된 호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
534,625,000원
평균매각가
320,702,500원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회