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유찰 3회
🏬아파트
광주지방법원
2025타경32762
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층105호
195,000,000원
87,360,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
76,050,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
6.7103㎡(2.02986575평)
건물면적
34.0487㎡(10.29973175평)
₩ 청구액
1,139,245,007원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.24
2025.05.30
2025.06.02
임차인 박춘희의 아들 김재헌에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 신소을의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정87,360,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰109,200,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰136,500,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 <유스퀘어 광주종합버스터미널> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호(가 ~ 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상27층 건 중 제1층 제101호 외 4개호로서 2019.12.30 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 상가(102호, 103호, 105호 공실)로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
366,117,647원
평균매각가
123,473,047원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.2회