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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32760
광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호
374,000,000원
261,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.177㎡(13.3635425평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
486,170,124원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.21
2025.06.10
소유자 이승주의 모친 김희정에게 문의함.주민등록상등재된 김희정은 소유자의 모친으로 임대차관계는 없다고함(손녀 이유민포함).
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정261,800,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰374,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '삼익아파트 105동' 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
대상 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지 + 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
남향의 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 아파트부지임.
인접 도로상태등
4면이 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회