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유찰 3회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32755
광주광역시 서구 화정동 746-15
205,411,000원
92,025,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
207.28㎡(62.7022평)
₩ 청구액
144,510,130원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.19
2025.05.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 1층은 현재 공실상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 2층은 2층임차인 유다은에게 문의함. 주민등록상 등재된 동거인 배재윤은 거주하지않으며, 장민석은 모르는사람이며 그외소유자 최성길 등재되어있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정92,025,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰115,031,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰143,788,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰205,411,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인유OO
- • 임차인배OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자정OO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 “광주화정초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 필지 남측으로 노폭 약 2미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 판넬 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물은 내외부의 일부 리모델링으로 인하여 현황 실측 면적과 공부상 면적이 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 다소 상이하며, 공부상 구조 및 지붕이 “시멘벽돌조 스라브즙” 으로 등재되어 있으나, 현황상은 “시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕” 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.