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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32731
광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 6동 7층702호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,900,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.9㎡(16.00225평)
건물면적
83.71㎡(25.322274999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
관리사무소에 문의한바 2024년 09월부터 미납된상태이며, 공용부분 953,790원 미납, 전유부분 599,440원 미납된상태임
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정147,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 각화동 각화초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장, 호남고속도로 동광주IC 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 아파트 부지
인접 도로상태등
남측 광대로 등을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
30.8평형 아파트
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,409,091원
평균매각가
212,743,835원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회