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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경32720
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 11층1101호
130,000,000원
72,800,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,300,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.1874㎡(2.7791885평)
건물면적
39.4698㎡(11.9396145평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.11
2025.05.12
2025.05.15
채권자 겸 임차인 김다은에게 문의함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정72,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파 크 11층 1101호로서, 주위는 공공기관 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
613,814,286원
평균매각가
180,643,286원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회