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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32716
광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 108동 5층501호
174,000,000원
139,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.1072㎡(18.484928평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
19,766,794원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.31
2025.06.02
2025.06.03
2025.06.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정139,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '월계초등학교' 북측 인근에 위치하는 '서라아파트' 제108동 제5층 제501호(전유면적: 59.93㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 점포 등이 혼재 하는 아파트지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1(가): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 제5층 건 중 제5층 일부(제108동 제501호)로서, 1995년 6월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가): 남동향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단 산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상 '성경호' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.