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유찰 3회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32711
전라남도 나주시 빛가람동 205-1 제1동 제1층 제124호
376,000,000원
168,448,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.61㎡(8.957025평)
건물면적
61㎡(18.4525평)
₩ 청구액
206,907,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정168,448,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰210,560,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰263,200,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰376,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동 행정복지센터"" 동측에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1-가) : 2015년 4월 20일 사용승인된 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상3층 건물 내, 제1층 제124호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공부상 ""일반음식점""이며, 현황 공실상태임.
설비내역
본건 소재 건물 내, 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 본건 단지 내에 주차장시설이 갖추어져있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.