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유찰 1회
🌳전
법정지상권
맹지
광주지방법원
2025타경32706
광주광역시 남구 월산동 295-1
1,237,341,500원
866,139,050원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
904,502,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
현장확인. 지상에 이동식컨테이너, 수목의 소유관계알수없음.
현장확인. 지상에 제시외건물 및 수목의 소유관계알수없음.
현장확인. 지상에 수목의 소유관계알수없음.
현장확인. 지상에 제시외건물 및 수목의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정866,139,050원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰1,237,341,500원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 'MBC광주문화방송' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지와 단독주택, 근린상가 등으로 형성됨.
교통상황
시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1~3) 부정형의 일부 완경사 및 평지로서 주거나지 및 일부 제시외건물의 부지 등, 기호4) 사다리형의 대체로 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(1)~(4) 공히 지상에 수목(일부 대나무 및 조경석 포함)이 다수 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호1),4) 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접하나, 기호(1)은 도로와 고저차가 있음. 기호2,3) 지적도상 맹지이나 기호(1),(4)를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1),(2) 지상에 ‘지적및건물개황도' 및 '사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)과 제시외수목(조경석 포함) 등이 소재하여 평가하였음. * 제시외건물 개황 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 축사로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. 기호(ㄴ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. (건물감정평가요항표는 기재 생략함)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.‘사진용지’와 같이 토지 기호(4)지상에 소재한 ‘목조 정자'는 이동의 용이성 등 을 고려하여 '평가제외' 하였음. 2. 임대관계는 미상임.