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유찰 4회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32688
전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9
72,237,260원
32,364,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
44.43㎡(13.440075평)
₩ 청구액
47,781,458원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.15
2025.05.29
소유자 임필선의 고모 임경순에게 문의함.노령으로 대화가 어려워 임대차관계 및 제시외건물 소유관계 알지못함.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰32,364,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰40,454,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰50,567,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰72,237,260원
당사자 내역
- • 채권자담OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자담OOOOOOO
- • 가압류권자담OOOOOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 '담양군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근 간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면은 단독주 택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있으며, 군청소재지내에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 근린상업지역이고, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양남초등학교담양남초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역),중점경관 관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물평가요항표' 참조바람.
건물의 구조
본건은 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.