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유찰 2
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32686
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
69,683,000
39,022,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
50,868,590(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72.8(22.022평)
₩ 청구액
26,816,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.06.04

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 노순자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    39,022,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    48,778,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    69,683,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    광OOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목제창 및 새시창임. 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서 내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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