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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32684
광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,350,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.29㎡(11.280225평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
95,574,812원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.13
2025.05.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "" 매곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
기호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있으며 서측으로 개설된 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
178-7번지 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 178-16번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 182-28번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회