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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경32674
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 2층201호
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,990,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.7732㎡(2.048893평)
건물면적
27.5352㎡(8.329398평)
₩ 청구액
58,428,698원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.10
2025.05.11
2025.05.12
2025.05.13
2025.05.14
현 거주자 유소연에게 유선으로 문의함.주민등록상등재된 한희선의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정41,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인한OO
- • 임차인유OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 '에드가303 2층 201호'로, 부근은 각종 상업용건물, 오피스텔 등으로 형성된 번화한 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
첨단지구내 간선도로망 정비되어 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물(사용승인일: 2013.10.7)내 2층 201호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택부지)임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
613,814,286원
평균매각가
180,643,286원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회