0 / 10
유찰 3회
🌳대지,임야,전답
맹지
광주지방법원
2025타경32671
광주광역시 남구 백운동 35-4
160,950,000원
72,106,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,055,499원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.26
현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경72,106,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰90,132,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰112,665,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰160,950,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 백운동 소재 광주석산고등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주거환경 보통입니다.
교통상황
간선도로 접근성은 무난하나, 차량 출입 불가하고, 출입도로 상태 불량합니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현 주거나지입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 대상 토지상 철거 전 단독주택은 이웃 토지를 이용하여 공도에서 출입한 것으로 보이나, 이웃 토지 이용에 대한 권원관계는 미상입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
인접토지와 지적경계 등에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 지적상 맹지로 도로조건에 대한 제약으로 건축허가 등에 유의 요합니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
98,373,000원
평균매각가
67,899,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회