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유찰 4회
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경32668
광주광역시 동구 불로동 135 엘크루에스아이타워 14층1415호
151,000,000원
67,648,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.7923㎡(1.14717075평)
건물면적
26.5728㎡(8.038272평)
₩ 청구액
207,200,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.28
2025.06.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰67,648,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰84,560,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자한OOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1(가),1(나)는 광주광역시 동구 불로동 소재 문화전당역 서측 인근에 위치한 엘 크루에스아이타워 14층 1414호, 14층 1415호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주 택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호1(가),1(나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층건 중 14층 1414호, 14층 1415호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로 구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전 통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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