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유찰 1회
📍기타
광주지방법원
2025타경32655
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 14층1409호
177,000,000원
123,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,820,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
9.83㎡(2.973575평)
건물면적
41.83㎡(12.653574999999998평)
₩ 청구액
176,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.02
2025.05.06
임차인 김보미에게 유선으로 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정123,900,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 병원, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제14층 제1409호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
일반적인 위생시설 및 급배수시설, 도시가스보일러시설, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
4,583,486,678원
평균매각가
3,247,470,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회