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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32652
전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-401호
319,000,000원
142,912,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
53.8603㎡(16.29274075평)
건물면적
63.79㎡(19.296475평)
₩ 청구액
371,091,705원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.14
2025.06.02
임차인 김덕례의 배우자 오기태에게 문의함.현재 비-401호,비-401-1호를 일괄로 계약하여 같이사용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 임차인들은 본건과 관련없는 임차인임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여 확인한바 현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 김덕례의 배우자 오기태에게 문의함.현재 비-401호,비-401-1호를 일괄로 계약하여 같이사용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 임차인들은 본건과 관련없는 임차인임.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰142,912,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰178,640,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰223,300,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰319,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한전KDN본사' 동측 인근에 위치하는 킹덤프라자 제비동 제4층 제비-401호 외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제비-401호 외 2개호로서, 외벽 : 벽돌, 석재 등 마감 내벽 : 타일, 석고보드 등 마감 바닥 : 타일, 콘크리트 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가,다 : 유흥주점(상호명 : 킹덤룸노래홀)임. 일련번호 나 : 노래연습장(공실)임.
설비내역
건물 내에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측 및 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.