0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
선순위
광주지방법원
2025타경32646
광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 19층1904호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,160,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.753㎡(8.0927825평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
84,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.02
2025.05.08
임차인 문형주에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인문OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자안OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 광주북구문화센터 남서측 인근에 위치하는 '새한 아파트 102동 19층 1904호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1996.3.18)내 19층 1904호로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 조성한 평탄한 사다리형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
남측과 서측으로 노폭 약 10미터 도로, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 남측과 서측도로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회