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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32635
광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 제102동 제5층 제503호
378,000,000원
378,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
298,620,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.1468㎡(16.379407평)
건물면적
84.7261㎡(25.62964525평)
₩ 청구액
221,573,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.12
2025.05.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정378,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '금당중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 지하1층 ~ 지상14층 건물 중, 제102동 제5층 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공 되었습니다.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비(화재경보설비, 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
321,038,462원
평균매각가
249,056,384원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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