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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32617
광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 8층805호
148,000,000원
103,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.8873㎡(9.04090825평)
건물면적
49.55㎡(14.988874999999998평)
₩ 청구액
58,373,227원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.07
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.문이 열려있는 상태로 내부를 확인한바 공실상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정103,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘금구초등학교’북측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 교통사정은 무난함.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제805호 (사용승인일 : 2000.09.18.)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-06-01) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02 -28), 상대보호구역(2021-12-24), 절대보호구역, 절대보호구역(2021-12-24), 비행안전제6구 역(전술), 택지개발지구(완료), 전통상업보존지구임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회