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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
농지취득
광주지방법원
2025타경32616
전라남도 나주시 금천면 석전리 497-19
525,892,000원
235,600,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
399,663,874원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
소유자 최정식의 모친(성명진술거부)에게 문의함.제시외건물 소유관계는 진술거부하며 진술하지않아 확인하지 못함.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정235,600,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰294,500,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰368,125,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰525,892,000원
당사자 내역
- • 채권자산O OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자청OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자금OOOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 금천면 고동리 소재 고안마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 자연취락지대 주변 농경지대입니다.
교통상황
차량 출입 가능하고 간선도로 접근성 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 완경사지로서, 과수원(배)으로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 완경사지로서, 농경지(전작)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
포장된 세로인 농로에 접하고, 도로상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에는 소유자 미상인 2동의 농막, 과수목(배나무 120주외), 관정시설이 있으며, 기호2 토지상에는 유목 수준의 과수목(포도나무 등)가 소재합니다.
공부와의 차이
대상 토지의 지적상 경계는 지적측량이 수반되어야 하고, 기호2 토지는 공부상 임야이나 현 농경지(전)로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.