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유찰 6회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32611
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호
184,000,000원
42,206,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
66,240,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.7973㎡(18.39118325평)
건물면적
141.83㎡(42.903575000000004평)
₩ 청구액
100,207,079원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정42,206,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰52,757,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰65,946,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰82,432,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰103,040,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰128,800,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자광OOOOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 왕복6~7차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
208-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
264,238,095원
평균매각가
84,004,509원
매각가율
36%
평균유찰횟수
7.6회