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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32609
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호
213,000,000원
213,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,070,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
59.5027㎡(17.99956675평)
건물면적
138.81㎡(41.990025평)
₩ 청구액
103,338,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정213,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자광OOOOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등
이용상태
근린생활시설용도이나, 현황 공실살태임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6∼7차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로, 동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015- 03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대 관계는 미상임.