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유찰 3회
🏘️다세대주택
광주지방법원
2025타경32606
광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 제2층 제206호
65,000,000원
29,120,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
38,350,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.77㎡(10.82평)
건물면적
59.71㎡(18.062275평)
₩ 청구액
65,352,053원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.08
2025.05.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.07.03 (10:00)예정29,120,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰36,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰45,500,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재'치평중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건가지 소형차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지,타일 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
82,400,000원
평균매각가
49,000,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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