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유찰 2회
🏘️아파트
광주지방법원
2025타경32586
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호
138,000,000원
77,280,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
114.5102㎡(34.6393355평)
건물면적
84.215㎡(25.4750375평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.05.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정77,280,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰96,600,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자덕OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '전남과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 부근의 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
2016.3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서 외벽: 벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 연립주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가 람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.