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유찰 3회
📍대지
광주지방법원
2025타경32578
전라남도 영광군 영광읍 백학리 139
725,833,850원
325,175,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
399,208,617원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.24
2025.05.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 영업을 하지않은 상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.상가건물임대차 현황서상등재된 박용구,주민등록상등재된 최선모의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정325,175,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰406,468,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰508,084,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰725,833,850원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자박OO
- • 소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재 “영광군청” 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
(1-가) : 철근콘크리트 및 조적조 경사슬래브지붕 지하실~지상6층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.05) 외 벽 : 적 벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.
이용상태
(1-가) : 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
(1-가) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
518,607,150원
평균매각가
289,072,250원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회